Estudo que destaca bairros mais procurados na cidade também mostra que a média de preços/m² para venda ficou acima da média nacional
A cidade de Guarulhos, que completa 462 anos no dia 8 de dezembro, foi uma das escolhidas pelo DataZAP+, braço de inteligência do ZAP+, para uma pesquisa sobre venda e locação de imóveis. No levantamento foi possível observar que os bairros de Picanço, Vila Augusta e Vila Galvão se destacaram como os mais desejados para locação e venda na cidade. No quesito venda, Bonsucesso, um dos mais tradicionais da região, foi o que apresentou maior crescimento na procura por imóveis nos últimos 12 meses, com um aumento de 0,98 pontos percentuais .
O estudo revela também que a variação de preço por metro quadrado para venda foi de 7,03% nos últimos 12 meses, acima da média nacional no mesmo período, que foi de 6,41%. Em locação, o cenário se inverte. A média de preços em Guarulhos foi menor, de 14,1%, ante os 16,3% da média nacional nos últimos 12 meses.
Locação
Entre os bairros mais desejados, o principal destaque é o bairro Picanço, com 11,1% das buscas, sendo o bairro mais desejado para locação. Os dois bairros com maior ganho na participação foram Vila Rio (+1,76p.p.) e Bonsucesso (+0,85p.p.). Entre aqueles que perderam participação são destaques os bairros Picanço (-2,93p.p.), que mesmo com a redução se mantém como bairro mais procurado, e Vila Galvão (-1,07p.p.).
O ranking abaixo ordena os 10 bairros mais procurados para alugar em Guarulhos (SP) em outubro/2022. A tabela também apresenta como foi a participação desses bairros em outubro/2021 e a variação na participação de leads no período em pontos percentuais.
Venda
Considerando o ranking dos bairros mais desejados, o que registrou maior crescimento de interesse foi Bonsucesso, com incremento de 0,98 p.p., e o bairro que apresentou a maior queda foi Picanço, com -2,05p.p.. Na tabela abaixo constam os 10 bairros mais procurados para compra em Guarulhos. No ranking também estão disponíveis informações sobre o desempenho desses bairros no ano anterior e a diferença da parcela de participação.
Apesar de ter sido o bairro com a maior queda na participação de mercado no período, Picanço se manteve na primeira posição, a qual ocupa desde 2021.
