A Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) é a maior do Brasil, com cerca de 21,2 milhões de habitantes, e uma das dez regiões metropolitanas mais populosas do mundo. Atualmente, ela é composta por 39 municípios, incluindo a capital paulista e possui uma grande representatividade no mercado imobiliário. Essa posição de destaque foi identificada em uma pesquisa inédita realizada pelo ZAP, empresa do Grupo ZAP Viva Real, sobre a região e que ressalta, por exemplo, a liderança da cidade de Guarulhos no número de apartamentos lançados nos últimos 10 anos, com mais de 48 mil novas unidades.
A pesquisa removeu da análise a cidade de São Paulo, pois sozinha ela representa 62% dos empreendimentos lançados no período e levou em conta 32 municípios da região. Dentre aquelas com mais representatividade em unidades lançadas estão: Guarulhos (19%), Osasco (13%) e São Bernardo do Campo (11%), elas receberam, respectivamente, 48, 32 e 27 mil novos apartamentos. Para o VP de Analitycs do ZAP, Caio Bianchi, a localização das cidades é um ponto importante para esse crescimento na última década. “As cidades próximas da capital se tornaram alternativas interessantes para quem deseja viver próximo do trabalho, mas fugindo do caos da metrópole”, detalha.
A região do ABC é uma importante parte da análise, pois as três cidades juntas representam mais de 33% do VGV (valor geral de venda) da RMSP, cerca de R$29 bilhões em valores atuais, unidas elas possuem mais de 62 mil unidades lançadas nos últimos 10 anos. A cidade de Santo André é a com mais lançamentos de empreendimentos, no período da pesquisa, 342 prédios residenciais verticais foram lançados, seguido por São Bernardo (256) e Guarulhos (229).
Observando o VGV dos municípios isoladamente, a cidade de Guarulhos se mantém na liderança com mais de R$15,4 bilhões, seguido por Osasco (R$11,8 bilhões), São Bernardo do Campo (R$11,6 bilhões), Santo André (R$10,8 bilhões) e Barueri (R$9,5 bilhões). Para Bianchi, esses números demonstram como a RMSP possui uma representatividade grande na economia do estado. “O poder econômico cresce constantemente, isso demonstra que os próximos anos serão importantes para uma evolução ainda maior e para uma ampliação das alternativas, além da capital”, finaliza.
Foto: Márcio Lino/PMG
